Perjanjian Pinjam – Pakai Rumah Toko

December 4th, 2013 No comments

Pada hari ini [....] tanggal [.....] bulan [...] tahun [....] telah ditandatangani perjanjian pinjam pakai rumah toko antara*):
1. Nama : [.....................................]
Jabatan : [.....................................]
Alamat : [.....................................]
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT [.....................], selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PIHAK PERTAMA.

2. Nama : [.....................................]
Jabatan : [.....................................]
Alamat : [.....................................]
Dalam hal ini bertindak atas nama untuk dan atas nama diri sendiri, selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PIHAK KEDUA.

Kedua belah pihak sepakat untuk membuat perjanjian pinjam pakai rumah toko dengan ketentuan sebagai berikut.

PASAL 1

1. PIHAK PERTAMA bersedia meminjamkan kepada PIHAK KEDUA, sebuah rumah toko yang terletak di [.........................] untuk dijadikan rumah toko PIHAK KEDUA.
2. Dalam memakai rumah toko tersebut, PIHAK KEDUA dibebaskan untuk membayar sewa atas rumah toko tersebut.

PASAL 2

1. Ruang dan rumah toko sebagaimana disebut dalam PASAL 1 tersebut terdiri dari [.....] ruang untuk kantor seluas [........]m2, [...........] ruang ukuran [.......]m2 untuk gudang dan [.....] kamar mandi yang dilengkapi toilet.
2. Seluruh perabot dalam rumah toko tersebut di atas yang jumlahnya sebagaimana terlampir dapat dipakai oleh PIHAK KEDUA asal tidak mengurangi nilai dan jumlahnya.

PASAL 3

1. Selama memakai rumah toko tersebut beserta perabotannya, PIHAK KEDUA harus merawat rumah toko tersebut beserta isinya/perabotannya yang dipinjamkan itu dengan baik. Sebagaimana layaknya seorang tuan rumah yang jujur atas tanggungan biaya sendiri dan harus menggunakan rumah toko tersebut hanya sebagai rumah toko sebagaimana dalam isi perjanjian ini.
2. PIHAK KEDUA tidak diperkenankan untuk menggunakan rumah toko tersebut sebagai tempat tinggal baik bagi PIHAK KEDUA sendiri maupun bagi pekerja PIHAK KEDUA.
3. PIHAK KEDUA tidak diperkenankan meminjamkan atau mengalihkan rumah toko/perabotnya kepada pihak ketiga tanpa persetujuan tertulis PIHAK PERTAMA.
4. PIHAK KEDUA dilarang memindahkan sebagian/seluruh rumah toko dan isinya ke ruang lain tanpa persetujuan tertulis PIHAK PERTAMA.
5. PIHAK KEDUA tidak diperkenankan mengubah konstruksi dari rumah toko tersebut termasuk tidak diperkenankan menambah dan atau mengurangi ruangan-ruangan yang ada di dalamnya.

PASAL 4

1. Daya listrik yang telah tersedia di rumah toko tidak diperkenankan untuk ditambah atau dikurangi oleh PIHAK KEDUA, tanpa persetujuan tertulis PIHAK PERTAMA.
2. Selama PIHAK KEDUA menggunakan rumah toko tersebut wajib membayar biaya telepon, listrik dan PAM serta biaya keamanan dan kebersihan. Segala tuntutan pihak ketiga yang berkaitan dengan kewajiban pada ayat 1 menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.

PASAL 5

Semua biaya perbaikan rumah toko yang rusak selama digunakan oleh PIHAK KEDUA menjadi tanggungan dan biaya PIHAK KEDUA sendiri kecuali apabila kerusakan-kerusakan bukan karena kelalaian PIHAK KEDUA.
PASAL 6
1. PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA bahwa rumah toko tersebut adalah benar-benar milik PIHAK PERTAMA dan tidak ada pihak lain yang ikut memiliki rumah toko tersebut.
2. PIHAK PERTAMA membebaskan PIHAK KEDUA dari segala tuntutan hukum pihak lain yang dapat merugikan PIHAK KEDUA dan segala tuntutan pihak ketiga atas rumah toko tersebut menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA.

PASAL 7

1. Perjanjian ini berlaku selama [.........] tahun terhitung sejak tanggal perjanjian ini ditandatangani dan berakhir pada tanggal [ ....] bulan [.....] tahun [......].
2. Ketentuan pada ayat 1 di atas tidak mengurangi hak PIHAK PERTAMA tanpa melalui proses ke pengadilan untuk menghentikan perjanjian pinjam meminjam tersebut sewaktu-waktu, apabila PIHAK PERTAMA mempunyai alasan yang kuat sesuai dengan pertimbangan PIHAK PERTAMA, atau dengan alasan PIHAK PERTAMA menghendaki menggunakan rumah toko dan perabotnya itu untuk pihak lain, atau bilamana PIHAK KEDUA melanggar salah satu syarat perjanjian ini, tanpa uang ganti kerugian kepada PIHAK KEDUA. Dalam hal ini maka kedua belah pihak setuju untuk menyimpang dari ketentuan-ketentuan PASAL 1266 dan 1267 KUH Perdata

PASAL 8

Segala kewajiban baik dari pemerintah mau pun dari PIHAK PERTAMA yang berkaitan dengan akibat pinjam pakai rumah toko tersebut wajib dijalankan oleh PIHAK KEDUA termasuk membebaskan PIHAK PERTAMA dari teguran, tuntutan denda, dan lain-lain dari pihak ketiga. Semua pelanggaran dan konsekuensi tentang hal-hal tersebut ditanggung sepenuhnya oleh PIHAK KEDUA.

PASAL 9

Pada saat pinjam pakai itu berakhir atau bila PIHAK PERTAMA mengambil kembali rumah toko tersebut beserta perabotnya maka PIHAK KEDUA tidak dapat melakukan penuntutan ganti rugi kepada PIHAK PERTAMA.

PASAL 10

Perjanjian pinjam pakai rumah toko ini dibuat rangkap 2 di atas kertas bermaterai cukup, masing-masing pihak yang mempunyai kekuatan hukum yang sama dan ditandatangani oleh kedua belah pihak dalam keadaan sehat jasmani dan rohani serta tanpa unsur paksaan dari pihak mana pun.
Dalam kaitannya dengan perjanjian ini, kedua belah pihak sepakat memilih domisili yang umum dan tetap di kantor panitera Pengadilan Negeri [.............].

PIHAK PERTAMA                                                        PIHAK KEDUA
{……………………………………]                    [......................................]
S

AKSI-SAKSI:
1. [.....................]
2. [.....................]

Categories: Uncategorized Tags:

SURAT PERNYATAAN

November 8th, 2013 No comments

SURAT PERNYATAAN

Yang bertandatangan dibawah ini:

Nama : [............................................................................................]
Tempat/tanggal lahir : [............................................................................................]
Jenis kelamin : [............................................................................................]
Pendidikan : [............................................................................................]
Alamat : [.............................................................................................
.............................................................................................]

Dengan ini menyatakan dengan sesungguhnya bahwa;
1. Sampai saat ini saya tidak terikat kontrak / ikatan kerja baik dengan Pemerintah maupun Instansi Swasta.
2. Bersedia bertugas dalam kurun waktu yang telah ditentukan.
3. Tidak diperkenankan mengambil cuti selama masa [....................................................]

Demikian surat pernyataan ini saya buat dengan sesungguhnya dan apabila dikemudian hari ternyata pernyataan saya tidak benar, maka saya bersedia dituntut dimuka pengadilan sesuai dengan hukum yang berlaku.

[nama kota] [tanggal, bulan, tahun]

Yang membuat pernyataan,

Meterai
Rp. 6.000,-

(……….nama jelas………….)

Categories: Uncategorized Tags:

Membuat Surat Dinas dengan Mudah

August 26th, 2013 No comments

Surat memiliki banyak sekali fungsi dalam masyarakat. Apalagi jika hal itu berhubungan dengan suatu instansi pemerintahan. Surat bisa dijadikan sebagai penyampai informasi dari satu pihak ke pihak lainnya. Karena fungsinya tersebut, maka membuat surat harus dilakukan dengan jelas dan seksama agar tidak terjadi salah paham dalam menafsirkan makna yang terkandung di dalamnya. Mencari contoh surat dinas sangat mudah. Ada banyak sekali contoh surat yang bisa kita pelajari di buku maupun internet. Dalam membuat surat dinas, Anda harus menggunakan jenis bahasa yang baku, termasuk dalam bentuk ejaan, bentuk kalimat dan sebagainya. Pemilihan kata harus disusun secara logis dan sopan.

Penggunaan Bahasa
Penggunaan bahasa baku sangat penting karena surat dinas bersifat resmi. Selain itu, pemilihan bahasa bisa menunjukan wibawa seseorang beserta dengan lambang status sosial yang dimiliki. Contoh surat dinas yang ada biasanya tersusun dengan bahasa yang efektif. Bahasa yang dipakai tidak berbelit-belit dan menimbulkan makna ganda bagi yang membacanya. Hal ini penting agar isi surat bisa dipahami oleh semua orang dan tepat sasaran. Bahasa efektif adalah bahasa yang jelas, menarik dan sederhana.

Surat dinas berbeda dengan surat pribadi maupun jenis surat lainnya. Terdapat bagian resmi yang harus ikut dicantumkan, seperti kepala surat, nomor, lampiran dan lainnya. Bagian-bagian ini juga memiliki fungsi sendiri. Kepala surat atau kop surat menunjukan identitas diri dari lembaga yang membuat surat tersebut. Contoh surat dinas pada bagian ini biasanya tersusun atas nama lembaga beserta logo maupun lambang yang diletakkan secara berdampingan. Kemudian di bawahnya terdapat alamat dari lembaga tersebut, beserta keterangan tambahan lain seperti alamat email, nomor telepon dan layanan lainnya.

Kesalahan Umum pada Surat Dinas
Ada beberapa kesalahan yang seringkali ditemukan pada berbagai contoh surat dinas yang ada. Misalnya penggunaan singkatan. Saat ini, masih banyak ditemukan penggunaan singkatan yang tidak perlu seperti Jl untuk jalan maupun Tlp untuk telepon. Lebih baik tulis tiap kata dengan utuh. Selain itu, ada juga penggunaan keterangan yang sebenarnya tidak perlu. Pada bagian alamat surat, hindari menggunakan No untuk menunjukan nomor pada alamat. Orang telah sepenuhnya paham bahwa angka yang tertera pada alamat adalah nomor bangunan sehingga tidak perlu ditulis kembali. Lalu hindari juga pemakaian titik dua ( : ) setelah kata telepon. Contohnya telepon: 591234. Sesungguhnya tanda titik dua tidak perlu dicantumkan kembali.

Nomor surat adalah hal yang penting pada contoh surat dinas. Nomor ini berfungsi untuk mempermudah lembaga kedinasan dalam menyimpan surat tersebut sebagai arsip. Terkadang sebuah lembaga perlu mencari kembali surat yang pernah dibuat. Dengan adanya nomor, maka proses pencarian surat menjadi lebih mudah dan cepat. Ini juga digunakan untuk menunjukan berapa banyak surat yang pernah dikeluarkan oleh sebuah lembaga.

Categories: Uncategorized Tags:

CONTOH SURAT DINAS

May 27th, 2013 No comments
DINAS PENDIDIKAN PEMUDA DAN OLAH RAGA
KABUPATEN KUDUS

Kudus, 21 April 2011
Nomor           : 007/DIKPORA/KT/IV/2011
Lampiran      : -
Perihal           : Undangan

Yth. Sdr. Indra Permana
Jl. Cendrawasih No. 12
Perum Gading Mas
Jekulo

Dengan hormat,

Kami mengundang Saudara untuk menghadiri rapat yang akan diadakan pada:

Hari             : Selasa, 25 April 2011
Tempat       : Gedung pertemuan DIKPORA Kab. Kudus
Waktu          : 10.00 – 12.00 WIB
Acara           : Dengar pendapat dengan Dewan DPRD Kab. Kudus

Atas perhatian Saudara, akmi ucapkan terima kasih

Hormat kami,
Kepala DInas Dikpora Kab. Kudus

Drs. Adullah hasnawai

Categories: Uncategorized Tags: